小产权房怎么过户啊？小产权房是否不能过户呢？

  小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

  我的小产权房可以过户吗?

  不可以的，你卖房的话，签的合同就属于阴阳合同了，法律效力不大的那种。

  小产权房可以过户吗？

  所谓小产权房屋，是指在农民集体土地上，由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设，并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金，“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

  小产权房能过户吗？

  小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户;满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

  小产权房可以过户吗？

  首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢?小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，即可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。上文所说的限制条件即是限制转让的对象，为本集体内部成员，而不能向非本集体成员转让。

  小产权房能过户吗？

  依据相关法律规定，夫妻关系存续期间内夫妻的收入如未明确约定都属于夫妻共同财产，因此购房款应属于夫妻共同财产。而你丈夫出资购买房子以其女儿为产权人的行为属于购房款的赠予行为。你有权利向丈夫提出反对，另可向其女儿明确提出异议，即明确购房款的赠予仅你丈夫的单方意愿并非双方意愿并保留证据，你丈夫出资购房后，你可依据相关证据随时向其女儿主张1/2购房款数额之债权。

  小产权房能过户吗？

  可以过户，一般是村委过户或者是开发商过户.

  小产权房能过户吗？

  小产权房是可以过户的，不过是有约束条件的。由于村庄宅基地属于团体，乡民只是享有使用权，而将房子卖给城市居民的生意做法不能受到法律的认可与维护，所以不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或许出售的目标是有约束的，可以过户，不过过户的目标只是限于团体内部成员。

  小产权房能过户么

  在房管局那里是没法过户的，因为国家不承认小产权。但是你们买卖双方可以私下“过户”，呵呵，不过以后出了纠纷，维权很麻烦！

  没有能过户的小产权房吗？

  小产权房没法过户，没有保障，双方签的协议不受法律保护。

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